Calculadora imobiliária.
Custos de escritura, ITP por padrón e rentabilidade, em tempo real. Sem cadastro, sem letras miúdas.
Dados por padrón (matrícula)
Traga o terreno, a área construída e o valor cadastral do Cadastro Nacional (DNC).
Terreno—
Construído—
Valor cadastral (Valor Real)—
Dados da compra
Análise de rentabilidade
Os percentuais e valores são estimativas de mercado. O ITP é calculado sobre o valor cadastral; sem o padrón, é estimado como 2% de 70% do preço.
Custos de escritura e fechamento
Imobiliária 3,28% + IVA—
Tabelião (escribano) 3% + IVA—
ITP 2% sobre 70% do valor (estimado)—
Registros e certidões fixoUS$ 800
Custos de ocupação 4% (imóvel novo)—
Custos bancários avaliação + taxas adm.—
Tabelião pela hipoteca 3% do valor financiado—
Subtotal de custos de fechamento—
Resumo geral
Preço do imóvel—
Custos de escritura e fechamento—
Reformas—
Investimento total—
Custos estimados. Os valores são indicativos e os números finais podem variar conforme o tabelião, o banco, a cotação e o valor venal do cadastro de cada operação.
Rentabilidade anual bruta
—
Informe o preço e o aluguel para estimá-la.
